| Q いくらで売れる |
| A 全国不動産会社が加盟している不動産流通機構のデータを基に、相場をご説明します。その上でお客様とよく相談し売却価格を決定し、販売計画を立案いたします。高く売ることだけがお客様のニーズではありません。 |
| Q 買い手はいるの？ |
| A こちらも全国の不動産会社が加盟している不動産流通機構に売却情報を掲載し不動産業者だけが見れるネットで全国の不動産業者がお客様に紹介していきます。 |
| Q いつ売れるの？ |
| A 基本は3ヶ月以内の売却を目指します。但しお客様のニーズを第1優先し、ご提案を致します。 |
| Q 売却するにはどうすればよいの？ |
| A 当社の査定報告後売却に関する販売計画を相談し、当社との媒介契約を締結いたします。その後は販売計画に沿って行動していただきます。売却の流れを知りたい。 |
| Q 売却するにはどんな諸費用が掛かるの? |
| A 主なところで仲介手数料、契約書に貼付する印紙代、抵当権抹消費用などです。売却によって譲渡益が出た場合譲渡税等がかかる場合があります |
| Q 売却を中止した場合それまでのチラシ等の代金は払うの? |
| A 基本的にチラシなどの代金をいただくことはありません |
Q 売却することを断念しても仲介手数料は払うの?
| A 基本的に仲介手数料は成功報酬ですのでかかりません。 |
| Q 住みながら売却することは可能なの? |
| A 可能です。実際にお住まいになりながらご売却する方がほとんどです。購入希望者の方が、内覧する際にはご協力お願いいたします。内覧の質を上げるために24時間バーチャル内覧にもご協力お願いします。 |
| Q 販売活動はどのようなことするの? |
| A 当社ホームページやチラシ、住宅情報誌への掲載、オープンハウスの開催、全国の不動産会社が加盟している不動産流通機構に売却情報を掲載し不動産業者への紹介等を行っていきます |
| Q ご近所知られたくない場合は? |
| A 当社に会員登録しているお客様や業者様に、個別にご紹介していきます。又インターネットはご興味ある方が検索いたしますのでお勧めします。 |
| Q どうしても一定期間に売却したい場合は? |
| A 不動産買取業者から買取金額を提示してもらいます。買取業者1社や仲介会社の買取サービスは、1社の事が多いため価格が業者様寄りになってしまう事が多いため複数社から提示してもらいます。 |
| Q 購入希望者はいつどのように見学来るの? |
| A 見学の日時は、あらかじめ調整させていただきます。又オープンハウスなどを実施し決められた時間に自由に見ていただくこともできます。24時間バーチャル内覧で見学者の質を高めることもお勧めします。 |
| Q 購入希望者が見学に来られる時何をすればよいの? |
| A お部屋の第1印象が重要ですので事前準備をお願いします。 お部屋の掃除をしておいてください 各お部屋の照明を付けておいてください 各お部屋の換気をしておいてください 以上の3点をお願いします。中々ご多忙の中その都度やるのは大変だと思います。その為24時間バーチャル内覧で見学者の質を高めることをお勧めします。 |