株式会社メイセイ不動産株式会社メイセイ不動産 http://meisei-fudousan.net 戸田市の小さな不動産屋 Sat, 27 Jun 2026 07:56:14 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.2 最上階×ゆとりの72㎡×新規内装リノベーション　ハイラーク南浦和 http://meisei-fudousan.net/fudo/2842 http://meisei-fudousan.net/fudo/2842?noamp=mobile#respond Sat, 27 Jun 2026 07:50:49 +0000 https://meisei-fudousan.net/fudo/2842 続きを読む 最上階×ゆとりの72㎡×新規内装リノベーション　ハイラーク南浦和 →]]> 北戸田駅徒歩4分♪買い物・アクセス便利な好立地♪
店舗数142店のイオンモール北戸田まで徒歩13分♪
小中学校徒歩圏内♪
駅高架下のジョイフーズ北戸田駅前は24時まで営業！お仕事帰り、急なお買い物には困りません。
徒歩5分以内にスーパーやコンビニ多数♪

]]> http://meisei-fudousan.net/fudo/2842/feed 0 ストーンズ鶴瀬1階倉庫・店舗 http://meisei-fudousan.net/fudo/2500 http://meisei-fudousan.net/fudo/2500?noamp=mobile#respond Mon, 15 Jun 2026 04:45:38 +0000 https://meisei-fudousan.net/fudo/2500 http://meisei-fudousan.net/fudo/2500/feed 0 護国寺アパート・インターネット無料 http://meisei-fudousan.net/fudo/1727 http://meisei-fudousan.net/fudo/1727?noamp=mobile#respond Mon, 15 Jun 2026 04:33:50 +0000 http://meisei-fudousan.net/fudo/1727 RICOH（リコー）THETA全天球360°24時間バーチャル内覧。

]]> http://meisei-fudousan.net/fudo/1727/feed 0 カテリーナ戸田公園 http://meisei-fudousan.net/fudo/2611 http://meisei-fudousan.net/fudo/2611?noamp=mobile#respond Fri, 09 Aug 2024 01:53:39 +0000 https://meisei-fudousan.net/fudo/2611 http://meisei-fudousan.net/fudo/2611/feed 0 相続登記をする前に！ http://meisei-fudousan.net/%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%81%8c%e7%be%a9%e5%8b%99%e5%8c%96/%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%82%92%e3%81%99%e3%82%8b%e5%89%8d%e3%81%ab%ef%bc%81 http://meisei-fudousan.net/%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%81%8c%e7%be%a9%e5%8b%99%e5%8c%96/%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%82%92%e3%81%99%e3%82%8b%e5%89%8d%e3%81%ab%ef%bc%81?noamp=mobile#respond Mon, 23 Oct 2023 06:26:20 +0000 http://meisei-fudousan.net/?page_id=2493 続きを読む 相続登記をする前に！ →]]> 不動産の価値を把握することです。
相続税の有無がわかる。
売却する場合より良い条件を相談できる。

 

価値がないと思い相続放棄をした不動産にも価値があったり、相続税の支払い請求が後から来てしまい相続税を支払う為に売却を急いだため相場より安くなって売ってしまうケースが多いんです。
様々な理由で相続登記が（売却）できない
売りたいけど親族から反対を受けている
そもそも相続人がだれなのか、誰と協議をすればよいのかわからない
親族から反対で売却できない、相続人が把握できていないなどでそのままにしているケースは多いのですが、空き家の管理が大変、固定資産税の支払いを無駄に感じている、ご近所とのトラブルなど苦労を抱えている方も多いのではないでしょうか。
このようなことから、まずは相続登記をする前に不動産会社に査定依頼することから始めましょう・・・
とは言っても「どこに相談すればよいかわからない」
相続で相手がいる場合、その情報は繊細なものになります。
よくあるネットの一括査定は依頼を出した瞬間に複数の業者が知ることとなります。全員に依頼が出せればよいですが当然出せない業者も出てきます。その方も情報は持つことになります。
又担当者によりますが相続の案件を取り扱いしたことがない方もいます。
相続はボタンの掛け違いでトラブルに発展するケースもございます。
当社担当は大手信託銀行の子会社で経験し相続の相談も数々取引しています。当然秘密厳守で行い、いろいろなご提案をさせていただきます。又司法書士とも連携し遺産分割協議、後見人制度などのご相談も可能です。ご希望に沿った形でのお手伝いをさせていただきます。
]]> http://meisei-fudousan.net/%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%81%8c%e7%be%a9%e5%8b%99%e5%8c%96/%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%82%92%e3%81%99%e3%82%8b%e5%89%8d%e3%81%ab%ef%bc%81/feed 0 相続登記が義務化 http://meisei-fudousan.net/%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%81%8c%e7%be%a9%e5%8b%99%e5%8c%96 http://meisei-fudousan.net/%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%81%8c%e7%be%a9%e5%8b%99%e5%8c%96?noamp=mobile#respond Mon, 23 Oct 2023 06:25:49 +0000 http://meisei-fudousan.net/?page_id=2474 続きを読む 相続登記が義務化 →]]> 備えて安心！令和6年4月1日から相続登記が義務化されます。

正当な理由がないのに、相続登記をしないと10万円以下の過料が科される可能性があります。

知らなかった。不動産（土地・建物）の相続登記が義務化されるのはなぜ？
相続登記がされない為、登記簿を見ても所有者がわからない「所有者不明土地」が全国に増加し、周辺の環境悪化や公共工事の阻害など、社会問題になっています。この問題解決のために、令和3年に法律が改正されこれまで任意だった相続登記が義務化されることになりました。
相続登記の義務化とは簡単に言うと内容は？
相続人は、不動産（土地・建物）を相続で取得したことを知った日から3年以内に相続登記することを法律上の義務となります。その為管轄の法務局へ申請する必要があります。正当な事由がないのに相続登記をしない場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。遺産分割の話し合いで不動産を取得した場合も、別途、遺産分割から3年以内に、登記する必要があります。
 
義務化が始まるのはいつから？
始まった後の対応で大丈夫？
相続登記の義務化は、令和6年4月1日から始まります。ただ、今のうちから、備えておくことが重要です。また、令和6年4月1日より前に相続した不動産も、相続登記がされていないものは義務化の対象となります（3年間の猶予有）ので、要注意です。駆け込みで相続登記をされる方が増えるので費用が高くなる可能性もあります。（司法書士の費用は自由に決めれるため）
不動産を相続した場合、どう対応すれば良いですか？
新制度ペナルティが不安です？
相続人の間で早めに遺産分割の話し合いを行い、不動産を取得した場合には、その結果に基づいて法務局に相続登記をする必要があります。早期の遺産分割が難しい場合には今回新たに作られた相続人申告登記という簡便な手続き（戸籍などを提出し自分が相続人であることを申告する、簡易な手続き）を法務局にとって義務を果たすこともできます。
遺産相続の話し合いがまとまった
遺産分割の結果に基づく相続登記
不動産の相続を知った日から3年以内にする必要（※）
早期に遺産分割すことが困難
相続人申告登記
不動産の相続を知った日から3年以内にする必要（※）
※令和6年4月1日より前に相続した不動産は令和9年3月31日までにする必要
今までの法務局は登記官が不動産所有者の死亡の情報を得る手段はありませんでした。しかし今回の法改正で登記所が住民基本台帳ネットワークシステムから所有者の登記名義人の死亡情報を取得するための仕組みが設けられました。つまり、登記官が定期的にチェックし、登記名義人の死亡を把握するようになったということです。又得た情報を元に登記官が職権で登記名義人死亡の旨を示す符号を表示できるようになりました。

このような話を聞くと、相続登記をした方が良いと思いますが、実は相続登記をする前にやるべきことがあるのです！

]]> http://meisei-fudousan.net/%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%81%8c%e7%be%a9%e5%8b%99%e5%8c%96/feed 0 HOME http://meisei-fudousan.net/ http://meisei-fudousan.net/?noamp=mobile#respond Tue, 06 Apr 2021 08:00:18 +0000 http://meisei-fudousan.net/?page_id=40 続きを読む HOME →]]> [metaslider id=1067]

快適で豊かな生活空間を。

川口市（東川口駅）のレンタル収納スペース

東川口ハイツレンタル収納スペース

初回限定キャンペーンあり

お手持ちのカードで毎月の家賃支払いOK

￥使用料（月々）4,644円～

住所　埼玉県川口市戸塚東1－3－7東川口ハイツ１F

JR武蔵野線「東川口駅」徒歩7分

セキュリティーシステム完備の屋内型レンタル収納スペース

狭い部屋に暮らしていても、荷物は増える。ワンルームマンションにお住いの方だけではなく、収納場所には皆、頭を悩ませています。衣類も書類もレジャー用品も捨てるわけにはいかないが、普段使わないものをおいておけるスペースを近場に確保したい。駅から近いため、わざわざ家に帰らずレンタルスペースで着替えをし出かけたい、会社の書類を倉庫に預けると出すのが面倒。確認したい時にいつでも見れる場所においておきたい。その皆様の要望に応えるお住まいや会社に近くて便利な場所にレンタル収納スペースが誕生させまました。ALSOK24時間警備、防犯カメラ設置、入退室のログ管理には最新機器を導入し安心のレンタルスペース

L_NXN-11DLPGイメージ図

棚板　便利な棚板標準装備

収納物に合わせて簡単に高さ調節ができます。

棚板の追加も対応できます。（オプション）

せきゅりぃ　ALSOKによる24Hセキュリティーシステム導入

kamera  　赤外線防犯カメラ設置

ALSOKbann     せきゅりぃ  入退室はALSOK最新設備とセキュリティーカードで

入退室のログ管理も行う為女性の方も安心です。

衣類も、書類も、レジャー用品もレンタル収納スペースで！！

安心の室内型レンタル収納スペース

使用例
無題 物置・クローゼットとして
standard_ph01_thumb02 店舗・オフィースの保管庫として
東川口ハイツ南側 東川口ハイツ１F

価   格  表
広さ 階数 奥行・幅・ 高さ（約） 月額使用料/税抜 状況 お申込
0.8畳 1階 0.95×1.37×2.35（約）            4,300円 空室 受付中
0.7畳 1階 1.37×0.82×2.35（約）           3,900円 空室 受付中
0.9畳 1階 1.79×0.82×2.35（約）           4,800円 空室 受付中

※広さは変更可能です。詳細はご連絡ください。
※管理費2,000円（税別）が別途必要になります。

間取り図   torannkuru-mu 間取り　　　torannkuru-mu sunnpou

お問い合わせ、キャンペーンの詳細をお知りになりたい方はお気軽にお電話ください。

株式会社メイセイ不動産

TEL　      048-235-3215

E-mail　meiseifudousan@gmail.com

管理会社：メイセイ不動産　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〒335-0013埼玉県戸田市喜沢2-7-28

]]> http://meisei-fudousan.net/%e6%9d%b1%e5%b7%9d%e5%8f%a3%e3%83%8f%e3%82%a4%e3%83%84%e3%83%ac%e3%83%b3%e3%82%bf%e3%83%ab%e3%82%b9%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b9/feed 0 戸田市ってどんなとこ http://meisei-fudousan.net/archives/1075 http://meisei-fudousan.net/archives/1075?noamp=mobile#respond Sat, 06 Aug 2016 06:38:58 +0000 http://meisei-fudousan.net/?p=1075 続きを読む 戸田市ってどんなとこ →]]> 戸田市に不動産を買うとしても・・・

282107

戸田市ってどんなとこ?

埼玉県子育て応援タウン　 ☆埼玉県最初の認定

住みやすさランキング 　　☆埼玉県第3位

財政健全度　　　　　 　　☆埼玉県第1位

平均年齢の若さ　　　 　　☆埼玉県第1位

下水道料金の安さ　　　 　☆埼玉県第1位

市の政策の「子育て支援」に注力していることも後押しして、子育て世代を中心に人口増加が続いている。
※『都市データパック』（東洋経済新報社）2016年
※自治体アンケート。

もっと詳しく知りたい方は下記をクリック
↓↓↓
戸田市に住もう。

]]> http://meisei-fudousan.net/archives/1075/feed 0 家を売りたい http://meisei-fudousan.net/archives/1248 http://meisei-fudousan.net/archives/1248?noamp=mobile#respond Sat, 06 Aug 2016 06:35:53 +0000 http://meisei-fudousan.net/?p=1248 続きを読む 家を売りたい →]]> 394966

もっと広い家に住み替えたい、転勤が決まってしまった、資金作らないといけない、相続が発生した、不動産を売る動機はたくさんありますが、不動産を売りたいと考えたらまずは、メイセイ不動産にご相談ください。お客様一人一人にあった、不動産の売る方法をご提案いたします。

不動産売却に関する疑問や不安にお答えします

Q　いくらで売れる
A　全国不動産会社が加盟している不動産流通機構のデータを基に、相場をご説明します。その上でお客様とよく相談し売却価格を決定し、販売計画を立案いたします。
Q　買い手はいるの？
A　こちらも全国の不動産会社が加盟している不動産流通機構に売却情報を掲載し不動産業者だけが見れるネットで全国の不動産業者がお客様に紹介していきます。
Q　いつ売れるの？
A　基本は3ヶ月以内の売却を目指します。但しお客様のご要望を第1とし、ご提案を致します。

 

よくある質問を知りたい 売却の流れを知りたい
無料査定  24時間バーチャル内覧
]]> http://meisei-fudousan.net/archives/1248/feed 0 家を買いたい http://meisei-fudousan.net/archives/1430 http://meisei-fudousan.net/archives/1430?noamp=mobile#respond Sat, 06 Aug 2016 06:29:44 +0000 http://meisei-fudousan.net/?p=1430 続きを読む 家を買いたい →]]> 394967

家はいつが買い時か・・・よくある質問ですが、基本は家がほしいと考えた時が買い時です。

家を買いたいと考え始めたらまずはメイセイ不動産にご相談ください。
ご希望地域の相場や購入条件の整理の仕方を適切なアドバイスをさせていただきます。

不動産購入に関する疑問や不安にお答えします

Q　不動産はどうやって探すの?
A　最近はインターネットの普及により不動産物件の情報は入手しやすくなりました。一方で情報が多いため自分の希望条件にマッチしているものを探すのが困難場合もあります。中には広告される前に買主が決まってしまう物件もあります。おすすめは、自分で探しながら不動産業者も依頼することです。一般の方へ出ていない情報や、自分で見つけた気になる物件にプロのアドバイスが受けられます。又当社ホームページご購入手引きをご覧ください
Q　現地内覧は、週末でないとだめなの?
A　売主様のご予定にもよりますが平日も可能です。又中々時間が取れない、売主様と予定がかみ合わないときは、是非24時間バーチャル内覧をご覧ください。
Q　購入可能な物件価格はどうやって計算すればよいの?
A　一般的に、月々支払うことができるローンの返済額から借入可能額を割り出し、手持ち資金と合算して算出します。当社ホームページ無理なく払える住宅ローンを参考にしてください。但し、お客様が払える金額と銀行が貸してくれる金額には違いが出る場合がございますので、お気軽にご相談ください。
よくある質問知りたい 購入の流れを知りたい
無理なく払える住宅ローン ライフイベント別購入のメリット
]]> http://meisei-fudousan.net/archives/1430/feed 0