ご購入の手引き

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家を買いたいと考えたら、メイセイ不動産にご相談ください。

STEP1ご購入の相談

まずは、家族で話し合い理想の暮らしをイメージ

家族にとって理想的なのはどんな家か、まずは全員で話し合う。通勤や通学、買い物やよく行く場所、ライフイベントなどとの関係から、どこに住みたいのかがまずは重要だ(戸田市の紹介)また、家族がしたい暮らしを実現するために、どのくらいの広さや、どんな間取りが適しているのかなどを話し合おう。そうすることで家族にぴったりなイメージが湧いてくるはず。自分たちの理想の暮らしに近づくための大切なプロセス。
家族のイメージが決まったら、そのイメージをお知らせください。

STEP2資金計画

理想の暮らしはイメージついた・・・いったい、いくら借りられる。

一体いくらぐらいの不動産の購入が可能なのか。ローンはいくら組めるのか。その場合、月々の返済額は。諸費用はいくらなのか。お客様のご希望や自己資金、収入に応じて様々な資金計画をご提案します。またご希望があれば、机上のローン借入限度額、その場合の月々の返済額もお伝えいたします。

STEP3物件紹介

希望の条件で不動産探し。まずは広い視野で情報収集。

買いたい家のイメージも、机上の住宅ローンの借入限度額もわかったら情報を集めて物件を探そう。メイセイ不動産では不動産紹介はもちろんの事、忙しくなかなか見に行く事が出来ない人のために、24時間バーチャル内覧をしています。気になる不動産がありましたら、売主様のご希望やエリアの関係でご対応できない場合もございますが、お気軽にお伝えください。

STEP4不動産内覧

複数の不動産を見学してみる

24時間バーチャル内覧等で気になる不動産が見つかったら、実際に不動産を確認してみよう。複数の不動産を見ることで、希望条件の優先順位が明確になることあります。納得してマイホーム選びを進められるはず。

STEP5不動産を比較

不動産を比較して運命の家を見極める

不動産内覧から帰宅したら、記憶が鮮明なうちに振り返りをしておこう。不動産の気に入ったところや、妥協しないければならないところを、メモなどに書き留めておくことが効果的。良い点・妥協点を冷静に比較することで結論を出すのも早くなります。良い不動産は、良いと思う方が多いのでスピード勝負になる時もございます。又そのメモをお伝えいただくと次の不動産紹介の時の参考にさせていただきます。

STEP6不動産売買契約

購入したい不動産が決まったら購入申込、売買契約締結。

メイセイ不動産では、お客様が安心して納得のいく売買契約が締結できるよう、事前に買主様の条件を購入申込書に記載し、売主様と条件調整いたします。同時に物件調査をいたします。その上で売買契約書を作成しご契約を締結していただきます。買主様には売主様との条件調整や物件調査をしている間に住宅ローンの事前審査を済ませていただきます。

STEP7住宅ローンの申し込み

ローンの審査は期限内にやらにとキャンセル料がかかる場合も

売買契約締結後、住宅ローンの本審査をお申込みいただきます。住宅ローンは資格条件や購入する不動産により利用できる種類が決まります。メイセイ不動産では住宅ローンの申し込み、期日管理のお手伝いもさせていただきますので、お気軽にお申し付けください。

STEP8不動産の最終確認

入居する部屋の最終チェック

トラブルを未然に防ぐために、物件引渡し前に買主様売主様双方で売買契約時に交わした「物件状況報告書」「付帯設備表」を基に契約時と不動産の状況が変わっていないのか、引き渡し可能な状態なのかをしっかり確認しましょう。

STEP9残金決済と物件引渡し

代金決済が出来たらついに家が自分のものに

残代金のお支払いと不動産の引き渡し(残金決済)のスケジュール調整。関係者への連絡はメイセイ不動産が行います。残金決済時には住民票などが必要になります。必要書類もお知らせいたします。当日は担当者が責任を持って最後までお手伝いいたします。

お問合せ先

ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
不明点や疑問点がございましたら、お気軽にお電話または下記のお問合わせフォームよりお問い合わせくださいませ。

メイセイ不動産
〒335-0013 埼玉県戸田市喜沢2-7-28
TEL 048-235-3215 FAX 048-441-0978
営業時間 AM10;00~PM7:00
宅建免許番号: 埼玉県知事 (2) 第22135号

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